项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

一、项目名称：陕西咸阳核桃沟休闲体验项目

二、投资规模：3亿元

三、项目建设背景及内容：核桃沟休闲体验项目是观光农业项目的延伸、拓展，是以乡村和农业为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着乡村经济的发展，农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人文提供观光、休闲、度假的生活性功能。特别是随着《国民旅游休闲纲要》的实施，旅游功能配套设施的部断完善，有越来越多的居民利用闲暇时间，离开城市喧闹，回归自然和本真，体验乡村生态旅游的独特魅力。乡村生态旅游也逐步成为国内旅游主战场和居民消费的重要领域。

该项目作为复合型项目，开发运作以自然景观吸引，以休闲体验留人、以绿色有机养生，以秦汉文化、自然生态底蕴为支撑，以民居体验、民俗博览和建设成果展示为特色，实现生态农业产业转移。同时今年县委、县政府着力打造四个风情小镇，而该项目距秦汉风情小镇仅有两公里，与其可形成互补互动，相互映衬，最终互利共赢。并且该项目符合县委、县政府提出的“果畜强县、旅游强县、新型工业强县和生态名县”战略，又能充分合理地开发利用当地优势资源，结合旅游产业优势互补，打造淳化体验旅游亮点和特色休闲品牌，提升淳化旅游产业的品位和档次，帮助农民脱贫致富，对实现区域经济持续增长十分必要。

项目拟规划占地约200亩，以铁王镇甘泉宫、秦直道、汉云陵的历史文化为依托，结合核桃沟的生态自然环境，将原有的村庄，进行重新打造，形成“自然观光+农事体验+绿色餐饮+有氧运动+生态养生”等为基础的乡村旅游休闲体验区。建设周期36个月。

四、经济效益分析：项目建成后，形成“自然观光+农事体验+绿色餐饮+有氧运动+生态养生”等为基础的乡村旅游休闲体验区。预计全年接待人数10万人，综合年收益10000万元;包括：观光采摘、农事体验运营收益3000万元;有氧运动、生态观光运营收益3000万元;绿色餐饮、生态养生小院等运营收益收益4000万元。利税率按25%计算，年可创利税1250万元。体验区成熟后可同时容纳上千人，推动第三产业的发展，对淳化体验旅游业起着重要性作用。投资回收期约6年。

五、投资方式：独资、合作、合资。